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1.本工程为综合楼工程，地下一层为设备层，层高4.25m；地上部分二十层，其中一至三层为底商，层高为4.2m；四至十七层为宾馆客房，层高3.6m；十八至二十层为公寓式办公室，层高为3.6m；顶层为机房层，层高4.0m。
2.本设计包括：给水系统、排水系统、热水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。
给水系统：本建筑采用分区给水方式。因地下室无用水器具，故不对其供水。1~3层为低区，由市政管网直接供水，选择下行上给式；4~12层为中区，由中区变频调速泵供水，下行上给式；13~20层为高区，由高区水泵和屋顶水箱联合供水，采用上行下给式。
排水系统：4~20层的室内排水采用污、废分流排水体制，并采用直接伸顶通气和三立管排水系统的管道布置型式。1~3层为污废水合流，单独排至室外排水系统的布置方式。
热水系统：采用集中热水供应系统，分区范围基本与给水系统保持一致，中区为4~12层，高区为13~20层。由于1~3层的用水器具较少，故不对其集中供应热水。各区热水循环管网自成系统，采用容积式水加热器，并集中设置在建筑物的地下室设备层，干管循环方式，循环泵机械强制循环。
消火栓给水系统：本建筑为高度超过50米的综合楼，属于一类高层建筑。室内消火栓给水系统与生活给水系统分开设置。消火栓给水系统采用不分区的供水方式。整个系统布置成环状，并设有3套水泵接合器。
自动喷水灭火系统：本建筑危险等级属中危险一级。采用湿式自动喷水灭火系统，由地下室的喷淋水泵和屋顶消防水箱供水。系统设有3套报警阀组，2套水泵接合器。报警阀组前供水管道采用环状布置，报警阀组后各层供水分干管起端设1个水流指示器。