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根据鉴定报告，该楼主要存在的问题如下：1、该建筑为四层，70%以上房间为教室且横墙很少，圈梁设置不满足7度设防隔层设圈梁的要求。2、预制楼板交接处、板墙（梁）交接处普遍开裂，预制板整体性连接措施不足。3、各开间横墙与外墙交接处，横墙与内纵墙交接处，楼梯间四角均无构造柱，构造柱的设置不满足规范要求。4、建筑承重外墙尽端至门窗洞边的距离、承重的门窗间墙最小宽度超出规范限值要求。
加固内容：1、教学楼墙体采用钢筋混凝土板墙加固；2、现浇梁下或预制板下加设角钢，增加预制板支座宽度；3、二层、四层增设圈梁；4、增设钢筋混凝土构造柱。