小区多层住宅楼工程施工组织设计
二、方案编制说明
某小区多层住宅楼为框架结构。工程总建筑面积为5423m2，一共六层，架空层一层，跃层一层，占地面积781平方米。本工程质量目标为合格。
三、工程概况
1工程简介
工程名称：某小区多层住宅楼
建设单位：##########################公司
设计单位：##############建筑设计有限公司
监理单位：##########工程建设监理有限公司
建设地点：##########################地块
1.1建筑设计
本工程为框架结构。工程总建筑面积为5423m2，一共六层，架空层一层，跃层一层。
本工程为精品小区，建筑物外立面美观大方。外墙大部分采用高级外墙面砖结合外墙涂料及花岗岩,局部采用玻璃幕墙。
内墙面及天棚做法为水泥砂浆底或水泥石灰膏砂浆底，无面层。
本工程的楼地面和墙裙、踢脚线主要分别为水泥砂浆和花岗岩。
屋面工程：本工程屋面分为上人屋顶屋面、不上人屋顶屋面、坡屋面和植被屋面。
1.2结构概况
本工程为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，按6度抗震设防，抗震等级为四级。
本工程混凝土等级为：垫层采用C10，基础梁和承台采用C25；二层以下柱采用C30，上采用C25；板采用C25。
钢筋采用HPB235、HRB335热轧钢筋，预埋钢构件采用HPB235，焊条采用E43和E50。
砌体：±0.000以下采用≥MU15.0蒸压粉煤灰砖。M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用≥MU10.0P型烧结多孔砖（外墙），M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上内墙采用轻质隔墙。
2本工程特点
2.1本工程建筑单体多，施工场地大，合理的工程施工部署及各栋之间的搭接，是本工程能否按期完工的关键。
2.2本工程地质条件较为复杂，场内部分场地为原有池塘回填而成，大部分为淤泥质土，如何避免软土地基上管桩施工和土方开挖时的土体位移，是本工程质量控制的关键。
四、工程总体设想
²质量目标：确保合格。
²工期目标：确保工期250日历天。
²安全文明施工目标：确保施工现场安全生产和文明施工,确保重大伤亡事故为0，一般事故频率控制在1‰。
²技术创新目标：全面推广应用建设部十项新技术，积极推广应用建设部推广的新技术、新材料、新工艺、新设备，为工程质量和进度提供有力保证。积极推行信息化和电子化的技术手段，保证各项工作信息可靠，切实受控。
²管理目标：保证ISO9001、ISO14001和GB/T28001-2001“三合一”管理体系的有效运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。
²职业健康安全环境管理目标：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。杜绝重伤，死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故，杜绝负主要责任的重大及以上交通事故，杜绝重大火灾事故，杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。
二、方案编制说明
某小区多层住宅楼为框架结构。工程总建筑面积为5423m2，一共六层，架空层一层，跃层一层，占地面积781平方米。本工程质量目标为合格。
三、工程概况
1工程简介
工程名称：某小区多层住宅楼
建设单位：##########################公司
设计单位：##############建筑设计有限公司
监理单位：##########工程建设监理有限公司
建设地点：##########################地块
1.1建筑设计
本工程为框架结构。工程总建筑面积为5423m2，一共六层，架空层一层，跃层一层。
本工程为精品小区，建筑物外立面美观大方。外墙大部分采用高级外墙面砖结合外墙涂料及花岗岩,局部采用玻璃幕墙。
内墙面及天棚做法为水泥砂浆底或水泥石灰膏砂浆底，无面层。
本工程的楼地面和墙裙、踢脚线主要分别为水泥砂浆和花岗岩。
屋面工程：本工程屋面分为上人屋顶屋面、不上人屋顶屋面、坡屋面和植被屋面。
1.2结构概况
本工程为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，按6度抗震设防，抗震等级为四级。
本工程混凝土等级为：垫层采用C10，基础梁和承台采用C25；二层以下柱采用C30，上采用C25；板采用C25。
钢筋采用HPB235、HRB335热轧钢筋，预埋钢构件采用HPB235，焊条采用E43和E50。
砌体：±0.000以下采用≥MU15.0蒸压粉煤灰砖。M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用≥MU10.0P型烧结多孔砖（外墙），M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上内墙采用轻质隔墙。
2本工程特点
2.1本工程建筑单体多，施工场地大，合理的工程施工部署及各栋之间的搭接，是本工程能否按期完工的关键。
2.2本工程地质条件较为复杂，场内部分场地为原有池塘回填而成，大部分为淤泥质土，如何避免软土地基上管桩施工和土方开挖时的土体位移，是本工程质量控制的关键。
四、工程总体设想
²质量目标：确保合格。
²工期目标：确保工期250日历天。
²安全文明施工目标：确保施工现场安全生产和文明施工,确保重大伤亡事故为0，一般事故频率控制在1‰。
²技术创新目标：全面推广应用建设部十项新技术，积极推广应用建设部推广的新技术、新材料、新工艺、新设备，为工程质量和进度提供有力保证。积极推行信息化和电子化的技术手段，保证各项工作信息可靠，切实受控。
²管理目标：保证ISO9001、ISO14001和GB/T28001-2001“三合一”管理体系的有效运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。
²职业健康安全环境管理目标：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。杜绝重伤，死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故，杜绝负主要责任的重大及以上交通事故，杜绝重大火灾事故，杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。