比较期房、高层与低层的比较
3、期房的利弊：
⑴优劣：①价格优劣：在销售时价格教低，现房比期房一般要高30%，每日涨价30-50元/平米，作为投资最有利
②设计的优势：现房设计已是几年前的设计，其户型、配套和所选用的建材已经落后，中国房地产设计的三个阶段㈠满足住的需求，有安身之处，居住空间大小而已，无户型设计是否合理的要求㈡居住阶段，考虑户型合理化，配套考虑到房子以内的空间，！㈢社区化的概念阶段，强调居住的环境、公共设施的配套、人文环境、交通、购物等因素，房子以外的东西。
⑵顾虑：其实现房和期房同样具有风险性，卖了一年的现房更有风险，因债务等原因很可能使现房存在产权抵押的问题，卖不掉的一定不是好东西。
①开发商的实力：我们是上市公司，资金绝对没有问题，实力雄厚
②房地产的成本中40%-50%是土地成本，几千万我们都投进去了，我们不可能不要了，可作银行按揭，我公司作担保，以此房产权作抵押申请银行贷款
㈠产权绝对没有问题
㈡按揭只收30%，每一笔贷款开发商都有10%的保证金交到银行，银行都认为无风险，是对我们公司更加的认可
㈢我们是做品牌项目的，诚信是放在第一位
3、期房的利弊：
⑴优劣：①价格优劣：在销售时价格教低，现房比期房一般要高30%，每日涨价30-50元/平米，作为投资最有利
②设计的优势：现房设计已是几年前的设计，其户型、配套和所选用的建材已经落后，中国房地产设计的三个阶段㈠满足住的需求，有安身之处，居住空间大小而已，无户型设计是否合理的要求㈡居住阶段，考虑户型合理化，配套考虑到房子以内的空间，！㈢社区化的概念阶段，强调居住的环境、公共设施的配套、人文环境、交通、购物等因素，房子以外的东西。
⑵顾虑：其实现房和期房同样具有风险性，卖了一年的现房更有风险，因债务等原因很可能使现房存在产权抵押的问题，卖不掉的一定不是好东西。
①开发商的实力：我们是上市公司，资金绝对没有问题，实力雄厚
②房地产的成本中40%-50%是土地成本，几千万我们都投进去了，我们不可能不要了，可作银行按揭，我公司作担保，以此房产权作抵押申请银行贷款
㈠产权绝对没有问题
㈡按揭只收30%，每一笔贷款开发商都有10%的保证金交到银行，银行都认为无风险，是对我们公司更加的认可
㈢我们是做品牌项目的，诚信是放在第一位