随着我国住宅产业化的发展，越来越多的企业开始进行“工业化住宅”的研发和生产，追求“像造汽车一样的造房子”，将房屋分解为多个模块在工厂加工成半成品，现场只要进行装配施工即可变为成品住宅，在许多发达国家由于人工成本很高，工业化生产的住宅不但品质好、施工速度快，甚至比传统的现场施工造价更低，其成熟的技术已经得到广泛认可，并逐渐成为住宅生产的主流方式，其中用预制混凝土构件（precastcomponents，简称PC）建设的PC住宅以优良的性价比在不同国家受到普遍欢迎。
欧洲等国在二战结束后开始发展用PC构件进行大量的住宅生产，发展至今德国、法国已经出现产能过剩，上世纪六、七十年代起，美国、加拿大、日本等国的PC住宅技术开始发展，近二十年来，PC住宅在中东、新加坡、香港、澳门开始兴起，并已被市场接受。我国在上世纪八、九十年代也曾兴起过“装配式大板住宅”，但由于受到各方面条件的制约，大板结构构件之间多以简单的机械连接为主，在房屋性能方面存在众多严重缺陷，快就被市场淘汰，截至目前，由于自然条件、资源条件、技术标准的差别，各国对PC墙板的构造设计和安装方法存在很大的区别。
中国的PC住宅结构特征主要就是“两块板”——墙板和楼板，其中的PC楼板与国外大同小异，但由于外墙板兼具维护、防水、隔声、采光、通风、保温、装饰等多项复杂功能，不同的构造方法、生产工艺和安装工法决定了不同的PC住宅技术路线和结构体系，这也是PC住宅发展的关键，为了解决好质量、进度、成本之间的矛盾，众多的国内企业纷纷从日本、德国、法国、美国、澳大利亚等国家引进各种不同的PC技术，各国的PC住宅之间的技术和性能差异很大，行业内也产生了“中国的PC住宅主体结构应该采用什么样的技术体系？”的争论，其实，对于PC墙板的安装技术无外乎“后安装法”（日本工法）、“先安装法”（香港工法）两种主流的安装方式，为了说明两种不同工法的区别和适应性，本文作者总结数年研究与实践的心得，简述PC墙体的主流生产和安装方式，并结合我国住宅主要是“墙结构”的特点，与读者共同探寻适合我国PC住宅技术发展的正确方向。
所谓“后安装法”即：待房屋的主体结构施工完成后，再将预制好的PC墙板作为非承重结构安装在主体结构上，其中主体结构可以是钢结构、现浇混凝土结构、预制混凝土结构，这样的非承重PC墙板又称为外墙挂板，此做法在欧美日非常多，尤其以日本发展的最为成熟。
“后安装法”的特点是：由于安装过程会产生误差积累，因此对主体建筑的施工精度和PC构件的制作精度要求都非常高，导致主体施工费用、构件模具费用和安装人工费用都很高，而且构件之间多数采用螺栓、埋件等机械式连接，构件之间不可避免地存在“缝隙”，为了美观往往将这些缝隙设计成明缝，必须要进行填缝处理或打胶密封，这种工法必须进行细致的施工，否在容易在防水、隔音等方面出现问题。
欧洲等国在二战结束后开始发展用PC构件进行大量的住宅生产，发展至今德国、法国已经出现产能过剩，上世纪六、七十年代起，美国、加拿大、日本等国的PC住宅技术开始发展，近二十年来，PC住宅在中东、新加坡、香港、澳门开始兴起，并已被市场接受。我国在上世纪八、九十年代也曾兴起过“装配式大板住宅”，但由于受到各方面条件的制约，大板结构构件之间多以简单的机械连接为主，在房屋性能方面存在众多严重缺陷，快就被市场淘汰，截至目前，由于自然条件、资源条件、技术标准的差别，各国对PC墙板的构造设计和安装方法存在很大的区别。
中国的PC住宅结构特征主要就是“两块板”——墙板和楼板，其中的PC楼板与国外大同小异，但由于外墙板兼具维护、防水、隔声、采光、通风、保温、装饰等多项复杂功能，不同的构造方法、生产工艺和安装工法决定了不同的PC住宅技术路线和结构体系，这也是PC住宅发展的关键，为了解决好质量、进度、成本之间的矛盾，众多的国内企业纷纷从日本、德国、法国、美国、澳大利亚等国家引进各种不同的PC技术，各国的PC住宅之间的技术和性能差异很大，行业内也产生了“中国的PC住宅主体结构应该采用什么样的技术体系？”的争论，其实，对于PC墙板的安装技术无外乎“后安装法”（日本工法）、“先安装法”（香港工法）两种主流的安装方式，为了说明两种不同工法的区别和适应性，本文作者总结数年研究与实践的心得，简述PC墙体的主流生产和安装方式，并结合我国住宅主要是“墙结构”的特点，与读者共同探寻适合我国PC住宅技术发展的正确方向。
所谓“后安装法”即：待房屋的主体结构施工完成后，再将预制好的PC墙板作为非承重结构安装在主体结构上，其中主体结构可以是钢结构、现浇混凝土结构、预制混凝土结构，这样的非承重PC墙板又称为外墙挂板，此做法在欧美日非常多，尤其以日本发展的最为成熟。
“后安装法”的特点是：由于安装过程会产生误差积累，因此对主体建筑的施工精度和PC构件的制作精度要求都非常高，导致主体施工费用、构件模具费用和安装人工费用都很高，而且构件之间多数采用螺栓、埋件等机械式连接，构件之间不可避免地存在“缝隙”，为了美观往往将这些缝隙设计成明缝，必须要进行填缝处理或打胶密封，这种工法必须进行细致的施工，否在容易在防水、隔音等方面出现问题。