6层框架结构住宅楼造价编制实例(工程量 指标分析)105P

 6层框架结构住宅楼造价编制实例(工程量计算造价指标分析)
XX镇，本工程，建筑地上6层，主体建筑高度17.15米，设计使用年限为50年，结构体系为框架结构，结构类别为丙类，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，地上建筑面积为4735.2平方米。
从实际情况得悉，工程造价与现实中的造价有着相对的差异。要改善编制造价文件的质量，造价的编制要做到规范、完备、确切、清楚明了，并且在造价文件编制之前做好市场情况的预测及对人材机价格的调查等，以上种种都是影响造价变化的关键。
关键词：施工图预算；清单计价；预算定额；造价控制


1.1.1工程概况
 XX村庄整理安置小区（XX）12#楼位于江苏省XX市XX，本工程建设单位为XX人民政府，设计单位为苏州XX建筑设计有限公司。主要功能为住宅，主题6+1层。于2014年7月开工，施工单位为XX建设有限公司。
1.1.2建筑设计
本工程一共有6层，主楼高度是17.15米，主楼长428米，主楼宽123米，4735.2平方米的地上建筑面积，设计使用年限为50年。
水泥楼地面做法：10厚1:2水泥砂浆抹光，20厚1:3水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土楼板。铝合金、塑钢材料、木质材料为门窗的主要材料。3厚SBS卷改性沥青防水层，50厚挤塑聚苯板是屋面防水材料。
1.1.3结构设计
结构体系为框架结构，建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高34.500米。结构类别为丙类，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为B级。主体工程中的基础、柱、梁、板的混凝土等级均为C30，基础垫层的混凝土强度等级为C15。
钢筋采用HPB300,HPB400;除注明外，型钢、预埋件钢板采用Q235-B板，吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。钢筋的强度标准值应不小于95%。