旧楼涂料翻新工程设计施工说明

一、工程概述
本工程为外墙涂料粉刷工程，本地区楼房多为上世纪60～70年代的砖混结构住宅楼，墙体材料多以红色烧结砖为主，阳台、雨蓬及挑檐为水泥墙面，个别楼房墙面为磁砖、水刷石墙面。由于年久老化失修，与周围现代化建筑环境不协调，住宅管理单位提出对此处的住宅楼进行涂料粉刷翻新。
共有楼房110栋，多为3~4层的建筑，外墙粉刷面积约为15万平米，工程总造价260万元。
二、设计依据及规范
1、甲方要求及现场勘察
2、装修施工图
3、相关规范
  《建筑装饰装修工程施工工艺标准》ZJQ00-SC-001-2003
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
三、旧楼粉刷的主要风格
烧结粘土砖清水墙面，粉刷红褐色或灰色涂料，阳台、雨蓬、挑檐及门窗角线部位粉刷白色涂料，磁砖、水刷石墙面以粉刷白色涂料为主。（具体粉刷颜色标准由施工单位提供色卡，甲方确认）
四、旧楼涂料翻新施工方法
施工时主要难度和关键点在于基层处理，基层处理得好坏直接影响到涂料的施工效果和装饰效果。实际施工中要根据不同的基材设计不同的处理方案和施工程序。
 
㈠、 涂刷前基层要求
1、基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的墙体及旧涂层等；
2、基层表面清洁、平整（水泥墙面部位）、无灰尘、无油污、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等杂物；
3、基层应干燥，基层含水率不得大于8%；
4、基层PH值不得大于10